Logement

Transfert du permis de construire, du permis d'aménager ou d'une déclaration préalable de travaux

Le permis de construire (PC), le permis d'aménager (PA) ou la déclaration préalable de travaux (DP) peuvent être transférés à une personne physique.
Fiche pratiqueMis à jour le 28/02/2025Particuliers

Vous achetez ou vendez un terrain pour lequel un permis de construire ou d'aménager ou une déclaration préalable a déjà été accordé ? Vous achetez ou vendez un bien en cours de construction ? Vous pouvez changer le titulaire du permis en demandant le transfert de l'autorisation d'urbanisme du vendeur à l'acheteur. La mairie autorise ce transfert sous certaines conditions. Nous faisons le point sur le sujet.

Quelles sont les conditions d'un transfert d'autorisation d'urbanisme ?

Les conditions sont différentes selon que l'on transfère une autorisation d'urbanisme à une personne morale ou physique.

Transfert vers une personne physique

L'autorisation de transfert est accordée quand les 3 conditions suivantes sont réunies :

Un éventuel changement des règles d'urbanisme entre le permis initial et son transfert ne peut pas entraîner un refus de la mairie.

Transfert vers une personne morale

L'autorisation d'urbanisme peut être transferée si les plans du permis de construire initial ont été établis par un architecte.

L'autorisation de transfert est accordée quand les 3 conditions suivantes sont réunies :

Un éventuel changement des règles d'urbanisme entre le permis initial et son transfert ne peut pas entraîner un refus de la mairie.

Quelle est la démarche d'un transfert d'autorisation d'urbanisme ?

Vous devez déposer votre demande de transfert en mairie :

  • Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune (renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place)

  • Par lettre RAR

  • En main propre

    • Mairie

    mairie

    Attention

    Dans une commune de plus de 3 500 habitants, une personne morale doit transmettre sa demande d' autorisation d'urbanisme uniquement par voie électronique.

    Sur internet

    Cas général

    Vous pouvez remplir votre demande de transfert sur internet :

    Assistance pour votre demande d'autorisation d'urbanisme

    Accéder au service

    À Paris

    Vous devez déposer votre demande de transfert au Basu  :

    Guichet électronique unique pour toutes vos démarches d'urbanisme à Paris : préparer votre dossier, suivre vos demandes et déclarer vos chantiers.

    Bureau accueil et service à l'usager (Basu) de Paris : guichet électronique unique

    Accéder au service

    Formulaire

    Cas général

    Vous pouvez remplir votre demande de transfert au moyen d'un formulaire :

    Permet au titulaire initial d'un permis de construire ou d'aménager ou d'une déclaration préalable de transférer son autorisation d'urbanisme à une autre personne sous conditions

    Demander le transfert d’une autorisation d'urbanisme délivrée en cours de validité

    Accéder au service

    À Paris

    Vous devez déposer votre demande de transfert au Basu obligatoirement par voie dématérialisée  :

    Guichet électronique unique pour toutes vos démarches d'urbanisme à Paris : préparer votre dossier, suivre vos demandes et déclarer vos chantiers.

    Bureau accueil et service à l'usager (Basu) de Paris : guichet électronique unique

    Accéder au service

    Dans quel délai est rendue la décision de transfert de l'autorisation d'urbanisme ?

    La décision est rendue dans un délai de 2 mois .L'absence de décision écrite de la mairie signifie qu'elle autorise le transfert.Le nouveau titulaire doit afficher le permis ou la déclaration préalable sur son terrain .

    Quelles sont les conséquences du transfert d'autorisation d'urbanisme ?

    La totalité des droits et obligations fiscales et de faire, liées à l'autorisation d'urbanisme, vous est transférée en tant que nouveau titulaire.Vous êtes redevable des taxes et participations (par exemple, la taxe d'aménagement, la participation pour voirie et réseaux - PVR, redevance d'archéologie préventive - RAP).Pour connaitre les montants à payer vous devez vous adresser au centre des impôts foncier.

    Centre départemental des impôts fonciers (CDIF)

    centre_impots_fonciersVous pouvez être poursuivi par la mairie si vous ne respectez pas les règles de l'autorisation d'urbanisme accordée et transférée.Votre voisin peut exercer un recours contre l'autorisation qui vous a été accordée si votre construction lui cause un préjudice. .

    Définitions

    Personne morale
    Groupement de personnes physiques réunies pour accomplir quelque chose en commun (entreprises, sociétés civiles, associations, État, collectivités territoriales, etc.). Ce groupe peut aussi réunir des personnes physiques et des personnes morales. Il peut aussi n'être constitué que d'un seul membre (entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée - EURL - par exemple).
    Autorisation d'urbanisme
    Document délivré par une autorité administrative pour valider qu'un projet soit bien conforme aux règles d'urbanisme en vigueur (permis de construire, permis d'aménager, permis de démolir et non opposition à déclaration préalable)

    Questions associées

    Qui peut vous aider

    Paris : Bureau accueil et service à l'usager (Basu)

    Local

    À Paris

    Voir le site

    Références

    Voir sur service-public.fr →

    Fiches connexes