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Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : à quelle date évaluer le patrimoine ?
La composition et valeur du patrimoine pour l'établissement de l'IFI s'apprécient au 1er janvier.
Question-réponseMis à jour le 06/03/2026Particuliers
L'IFI prend en compte la composition du patrimoine immobilier pour sa valeur nette au 1er janvier de l'année d'imposition .
Pour l'IFI payé en 2026, il s'agit du patrimoine détenu au 1 er janvier 2026.
Si vous avez vendu un bien sous condition suspensive avant le 1 er janvier 2026, vous êtes toujours propriétaire tant que la condition ne s'est pas réalisée.
Les modifications du patrimoine immobilier intervenant entre le 1 er janvier et la date de la déclaration IFI ne sont pas prises en compte.
Toutefois, si un événement survenu après le 1 er janvier modifie rétroactivement votre patrimoine, vous devez en tenir compte et, si besoin déposer une déclaration complémentaire ou rectificative.
Par exemple, un partage de succession signé en 2026 ayant une date d'effet rétroactif antérieur au 1 er janvier 2026.
Définitions
- Valeur nette
- Valeur après déduction des dettes
- Condition suspensive
- Suspend l'exécution d'un contrat tant qu'un événement futur et incertain n'est pas survenu
- Identification avec FranceConnect
- Connexion avec l'identifiant et le mot de passe de l'un des comptes suivants : Impots.gouv, Ameli, L'identite numerique (La Poste), Yris, MSA, France identité ou TrustMe
Qui peut vous aider
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Pour joindre le service local gestionnaire de votre dossier