Prêt à taux zéro (PTZ ou PTZ+)

Vous voulez savoir ce qu'est un prêt à taux zéro (PTZ) ? C'est un prêt aidé par l'État. Vous devez rembourser le montant qui vous est prêté, mais vous n'avez pas à payer d'intérêts ou d'intérêts intercalaires , ni de frais de dossier ou de frais d'expertise. Le PTZ doit vous servir à financer l'achat ou la construction de votre future résidence principale , en complément d'un autre prêt immobilier. Pour obtenir le PTZ, vous devez remplir plusieurs conditions. Voici les informations à connaître.

Selon votre situation

Achat d'un logement neuf

Le PTZ peut financer en partie l'achat :

D'un logement neuf, c'est-à-dire un logement achevé depuis moins de 5 ans, en vue de sa 1 re occupation
Ou d'un logement en vue de sa 1 re occupation après les travaux nécessaires à sa production ou à sa livraison.

Le PTZ peut aussi servir à la construction ou à l'achat simultané de dépendances (garage, place de parking...).

Mais il ne peut être accordé qu'un seul PTZ pour une même opération immobilière .

Quel logement neuf peut-on acheter à l'aide d'un PTZ ?

Votre futur logement doit remplir plusieurs conditions, qui dépendent du type de votre achat :

Achat « classique »

Les conditions à respecter dépendent de la date de l'offre de prêt qui vous est faite :

Offre de prêt émise à partir d'avril 2025

Votre futur logement doit devenir votre résidence principale :

Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux

Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .

Pour qu'un logement soit considéré comme votre résidence principale, vous devez l'habiter au moins 8 mois par an . Mais un logement que vous occupez moins de 8 mois par an peut tout de même être considéré comme votre résidence principale, dans au moins l'un des cas suivants :

Cas de force majeure

Raison de santé

Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers

Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement

Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans

Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.

Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux
Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .

Cas de force majeure
Raison de santé
Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers
Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement
Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans
Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.

Offre de prêt émise jusqu'en mars 2025

Votre futur logement doit se situer dans une commune en zone A, Abis, ou B1 .

Pour connaître la zone de la commune de votre futur logement, vous pouvez utiliser ce simulateur :

Votre futur logement doit se situer dans un bâtiment d'habitation collectif , c'est-à-dire comprenant plus de 2 logements, partiellement ou totalement superposés.

Votre futur logement doit devenir votre résidence principale :

Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux

Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .

Pour qu'un logement soit considéré comme votre résidence principale, vous devez l'habiter au moins 8 mois par an . Mais un logement que vous occupez moins de 8 mois par an peut tout de même être considéré comme votre résidence principale, dans au moins l'un des cas suivants :

Cas de force majeure

Raison de santé

Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers

Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement

Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans

Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.

Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux
Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .

Cas de force majeure
Raison de santé
Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers
Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement
Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans
Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.

Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C

Accéder au service

Achat en location-accession à la propriété immobilière (PSLA)

Votre futur logement doit devenir votre résidence principale :

Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux
Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .

Pour qu'un logement soit considéré comme votre résidence principale, vous devez l'habiter au moins 8 mois par an . Mais un logement que vous occupez moins de 8 mois par an peut tout de même être considéré comme votre résidence principale, dans au moins l'un des cas suivants :

Cas de force majeure
Raison de santé
Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers
Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement
Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans
Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.

Achat avec un bail réel solidaire (BRS)

Votre futur logement doit devenir votre résidence principale :

Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux
Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .

Pour qu'un logement soit considéré comme votre résidence principale, vous devez l'habiter au moins 8 mois par an . Mais un logement que vous occupez moins de 8 mois par an peut tout de même être considéré comme votre résidence principale, dans au moins l'un des cas suivants :

Cas de force majeure
Raison de santé
Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers
Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement
Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans
Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.

Achat en accession sociale à la propriété (en TVA à taux réduit)

Votre futur logement doit se situer :

Soit dans ou à proximité d'un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV)
Soit dans ou à proximité d'une zone ANRU .

Votre futur logement doit devenir votre résidence principale :

Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux
Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .

Pour qu'un logement soit considéré comme votre résidence principale, vous devez l'habiter au moins 8 mois par an . Mais un logement que vous occupez moins de 8 mois par an peut tout de même être considéré comme votre résidence principale, dans au moins l'un des cas suivants :

Cas de force majeure
Raison de santé
Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers
Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement
Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans
Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.

Quelles sont les conditions de revenus pour obtenir un PTZ ?

Les conditions de revenus à respecter dépendent du type de votre achat :

Achat « classique »

Les conditions dépendent de la date de l'offre de prêt qui vous est faite.

Offre de prêt émise à partir d'avril 2025

Le montant de vos revenus à prendre en compte correspond au plus élevé de ces 2 montants :

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.

Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.

Pour obtenir un PTZ, le montant de vos revenus doit être inférieur à un certain montant.

Ce montant dépend du nombre de personnes logées et de la commune de votre futur logement.

Montant auquel votre revenu doit être inférieur pour obtenir le PTZ selon la localisation du logement et le nombre de personnes logées

Nombre de personnes logées

Zone A ou A bis

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

49 000 €

34 500 €

31 500 €

28 500 €

2

73 500 €

51 750 €

47 250 €

42 750 €

3

88 200 €

62 100 €

56 700 €

51 300 €

4

102 900 €

72 450 €

66 150 €

59 850 €

5

117 600 €

82 800 €

75 600 €

68 400 €

6

132 300 €

93 150 €

85 050 €

76 950 €

7

147 000 €

103 500 €

94 500 €

85 500 €

À partir de 8

161 700 €

113 850 €

103 950 €

94 050 €

Un simulateur permet de connaître la zone à laquelle appartient la commune :

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.
Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.

Savoir si le prêt à taux zéro (PTZ) est possible dans votre commune

Accéder au service

Offre de prêt émise jusqu'en mars 2025

Le montant de vos revenus à prendre en compte correspond au plus élevé de ces 2 montants :

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.

Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.

Pour obtenir un PTZ, le montant de vos revenus doit être inférieur à un certain montant.

Ce montant dépend du nombre de personnes logées et de la commune de votre futur logement.

Vous ne pouvez obtenir le PTZ que si la commune de votre futur logement est située en zone A, A bis ou B1.

Montant auquel votre revenu doit être inférieur pour obtenir le PTZ selon la localisation du logement et le nombre de personnes logées

Nombre de personnes logées

Zone A ou A bis

Zone B1

1 personne

49 000 €

34 500 €

2 personnes

73 500 €

51 750 €

3 personnes

88 200 €

62 100 €

4 personnes

102 900 €

72 450 €

5 personnes

117 600 €

82 800 €

6 personnes

132 300 €

93 150 €

7 personnes

147 000 €

103 500 €

À partir de 8 personnes

161 700 €

113 850 €

Un simulateur permet de connaître la zone à laquelle appartient la commune :

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.
Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.

À savoir

Vous ne pouvez obtenir le PTZ que si la commune de votre futur logement est située en zone A, A bis ou B1.

Savoir si le prêt à taux zéro (PTZ) est possible dans votre commune

Accéder au service

Achat en location-accession à la propriété immobilière (PSLA)

Le montant de vos revenus à prendre en compte correspond au plus élevé de ces 2 montants :

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.
Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.

Pour obtenir un PTZ, le montant de vos revenus doit être inférieur à un certain montant.

Ce montant dépend du nombre de personnes logées et de la commune de votre futur logement.

Montant auquel votre revenu doit être inférieur pour obtenir le PTZ selon la localisation du logement et le nombre de personnes logées

Nombre de personnes logées

Zone A ou A bis

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

49 000 €

34 500 €

31 500 €

28 500 €

2

73 500 €

51 750 €

47 250 €

42 750 €

3

88 200 €

62 100 €

56 700 €

51 300 €

4

102 900 €

72 450 €

66 150 €

59 850 €

5

117 600 €

82 800 €

75 600 €

68 400 €

6

132 300 €

93 150 €

85 050 €

76 950 €

7

147 000 €

103 500 €

94 500 €

85 500 €

À partir de 8

161 700 €

113 850 €

103 950 €

94 050 €

Un simulateur permet de connaître la zone à laquelle appartient la commune :

Savoir si le prêt à taux zéro (PTZ) est possible dans votre commune

Type : Simulateur

Audience : Particuliers

Source : Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre

Achat avec un contrat de bail réel solidaire (BRS)

Le montant de vos revenus à prendre en compte correspond au plus élevé de ces 2 montants :

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.
Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.

Pour obtenir un PTZ, le montant de vos revenus doit être inférieur à un certain montant.

Ce montant dépend du nombre de personnes logées et de la commune de votre futur logement.

Montant auquel votre revenu doit être inférieur pour obtenir le PTZ selon la localisation du logement et le nombre de personnes logées

Nombre de personnes logées

Zone A ou A bis

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

49 000 €

34 500 €

31 500 €

28 500 €

2

73 500 €

51 750 €

47 250 €

42 750 €

3

88 200 €

62 100 €

56 700 €

51 300 €

4

102 900 €

72 450 €

66 150 €

59 850 €

5

117 600 €

82 800 €

75 600 €

68 400 €

6

132 300 €

93 150 €

85 050 €

76 950 €

7

147 000 €

103 500 €

94 500 €

85 500 €

À partir de 8

161 700 €

113 850 €

103 950 €

94 050 €

Un simulateur permet de connaître la zone à laquelle appartient la commune :

Savoir si le prêt à taux zéro (PTZ) est possible dans votre commune

Type : Simulateur

Audience : Particuliers

Source : Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre

Achat en accession sociale à la propriété (en TVA à taux réduit)

Le montant de vos revenus à prendre en compte correspond au plus élevé de ces 2 montants :

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.
Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.

Pour obtenir un PTZ, le montant de vos revenus doit être inférieur à un certain montant.

Ce montant dépend du nombre de personnes logées et de la commune de votre futur logement.

Montant auquel votre revenu doit être inférieur pour obtenir le PTZ selon la localisation du logement et le nombre de personnes logées

Nombre de personnes logées

Zone A ou A bis

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

49 000 €

34 500 €

31 500 €

28 500 €

2

73 500 €

51 750 €

47 250 €

42 750 €

3

88 200 €

62 100 €

56 700 €

51 300 €

4

102 900 €

72 450 €

66 150 €

59 850 €

5

117 600 €

82 800 €

75 600 €

68 400 €

6

132 300 €

93 150 €

85 050 €

76 950 €

7

147 000 €

103 500 €

94 500 €

85 500 €

À partir de 8

161 700 €

113 850 €

103 950 €

94 050 €

Un simulateur permet de connaître la zone à laquelle appartient la commune :

Savoir si le prêt à taux zéro (PTZ) est possible dans votre commune

Type : Simulateur

Audience : Particuliers

Source : Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre

Peut-on obtenir un PTZ lorsqu'on est propriétaire de sa résidence principale ?

Rappel

Le PTZ doit vous servir à financer l'achat ou la construction de votre future résidence principale, en complément d'un autre prêt immobilier.

Le PTZ doit vous servir à acheter ou construire votre résidence principale, en complément d'un autre prêt immobilier.Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant le PTZ, ni avoir acquis de droits réels immobiliers de votre résidence principale dans le cadre d’un bail réel solidaire au cours des 2 années précédant le PTZ.Mais cette interdiction ne s'applique pas si vous êtes dans au moins 1 des situations suivantes :

Vous avez soit l'usufruit , soit la nue-propriété de votre résidence principale

Vous, ou l'un des occupants du logement, avez une carte mobilité inclusion portant la mention invalidité , ou une carte d'invalidité de 2 e ou 3 e catégorie (incapacité absolue de travailler), ou percevez l' AAH ou l' AEEH

Une catastrophe naturelle ou technologique a rendu votre logement définitivement inhabitable. Dans ce cas, vous devez faire votre demande de prêt dans les 2 ans qui suivent la publication de l'arrêté constatant la catastrophe.

À savoir

Si vous avez obtenu un PTZ et que vous vendez votre logement pour en acheter un nouveau, vous pouvez demander le transfert de votre PTZ .

Quel est le montant d'un PTZ ?

Estimer le montant du PTZ

Vous pouvez estimer le montant de votre PTZ en utilisant ce simulateur :

Calculer le montant du prêt à taux zéro (PTZ)

Type : Simulateur

Audience : Particuliers

Source : Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)

Connaître le calcul du montant maximum du PTZ

Les règles de calcul sont différentes selon le type de votre achat :

Achat « classique »

Les règles de calcul dépendent de la date de l'offre de prêt qui vous est faite :

Les règles sont différentes selon que votre futur logement se situe ou non dans un bâtiment d'habitation collectif , c'est-à-dire un bâtiment comprenant plus de 2 logements, partiellement ou totalement superposés.

Le montant maximum de votre PTZ est calculé à partir de plusieurs informations :

1re information : le coût total de l'opération immobilière à financer TTC

Mais ce coût total, pris en compte pour déterminer le PTZ, est plafonné.

Voici le coût maximum pris en compte pour le calcul du PTZ :

Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement

Nombre de personnes logées

Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ

Zone A ou A bis

Zone B1

Zone B2

Zone C

1 personne

150 000 €

135 000 €

110 000 €

100 000 €

2 personnes

225 000 €

202 500 €

165 000 €

150 000 €

3 personnes

270 000 €

243 000 €

198 000 €

180 000 €

4 personnes

315 000 €

283 500 €

231 000 €

210 000 €

À partir de 5 personnes

360 000 €

324 000 €

264 000 €

240 000 €

Pour un logement, qui sera habité par 2 personnes , situé dans une commune en zone C , et dont le coût total de l'opération à financer (TTC) est de 163 000 € , le coût total pris en compte pour le calcul du PTZ est de 150 000 € .

Un simulateur permet de connaître la zone de la commune de votre logement :

2e information : le montant de vos revenus

Le montant de vos revenus à prendre en compte correspond au plus élevé de ces 2 montants :

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.

Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.

3e information : la tranche de revenus à laquelle vous appartenez

Vous pouvez connaître la tranche de revenus à laquelle vous appartenez, à l'aide du montant de vos revenus .

Pour cela, vous devez divise le montant de vos revenus par un coefficient familial .

Ce coefficient familial dépend du nombre de personnes logées.

Voici les coefficients familiaux à utiliser :

PTZ : coefficient familial à utiliser selon le nombre de personnes logées

Nombre de personnes logées

Coefficient familial à utiliser

1 personne

1

2 personnes

1,5

3 personnes

1,8

4 personnes

2,1

À partir de 5 personnes

2,4

Pour un logement qui sera habité par 2 personnes, le coefficient familial à utiliser est de 1,5 .

Pour un montant de revenus est de 30 000 € , La tranche de revenus est déterminée à l'aide du calcul suivant : 30 000 € / 1,5 = 20 000 € .

Pour connaître la tranche de revenus à laquelle vous appartenez, vous devez comparer le montant obtenu (en divisant le montant de vos revenus par votre coefficient familial ) aux montants suivants. :

PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez

Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial

Tranche de revenus correspondante

Zone A ou A bis

Zone B1

Zone B2

Zone C

Jusqu'à 25 000 €

Jusqu'à 21 500 €

Jusqu'à 18 000 €

Jusqu'à 15 000 €

Tranche 1

De 25 001 € à 31 000 €

De 21 501 € à 26 000 €

De 18 001 € à 22 500 €

De 15 001 € à 19 500 €

Tranche 2

De 31 001 € à 37 000 €

De 26 001 € à 30 000 €

De 22 501 € à 27 000 €

De 19 501 € à 24 000 €

Tranche 3

De 37 001 € à 49 000 €

De 30 001 € à 34 500 €

De 27 001 € à 31 500 €

De 24 001 € à 28 500 €

Tranche 4

Pour un logement dont la commune est en zone C , qui sera habité par 2 personnes , et dont le montant obtenu en divisant le montant de vos revenus par le coefficient familial est de 20 000 € , la tranche de revenus correspondante est la tranche 3 .

À l'aide de la tranche de revenus ainsi déterminée, vous pouvez connaître le montant maximum de votre PTZ .

Pour cela, vous devez multiplier le coût total pris en compte pour le calcul du PTZ par un pourcentage qui varie selon votre tranche de revenus .

Voici ces pourcentages :

Part maximum du PTZ dans le financement du projet immobilier

Tranche de revenus

Pourcentage correspondant

Tranche 1

50 %

Tranche 2

40 %

Tranche 3

40 %

Tranche 4

20 %

Pour un logement dont le coût total pris en compte pour le calcul du PTZ est de 150 000 € , et appartenant à la tranche 3 , le montant maximum du PTZ est de 150 000 € x 40 % = 60 000 € .

Le montant de votre PTZ est fixé en tenant compte de votre tranche de revenus, du montant maximum du PTZ ainsi déterminé, et des caractéristiques des autres prêts permettant de financer votre projet immobilier :

Pour les tranches de revenus 2, 3 et 4, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier.

Pour la tranche de revenus 1, le montant du PTZ ne doit pas dépasser de plus de 25 % le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent votre projet immobilier.

Pour la tranche de revenus 1 , un projet immobilier dont le coût total de l'opération à financer est de 100 000 € , un prêt sur 20 ans et un PTZ.

Votre situation (revenus et localisation du logement) vous permet d'obtenir un PTZ d’au maximum 50 % de ce montant, c'est-à-dire 100 000 € x 50 % = 50 000 € maximum.

Le montant de votre PTZ ne doit pas dépasser le montant de votre autre prêt de plus de 25 % , c’est-à-dire que pour un PTZ de 50 000 € , votre autre prêt doit être d’au minimum 50 000 € / 1,25 = 40 000 € .

Cela signifie que si vous avez un apport personnel pour votre autre prêt :

Le montant de votre autre prêt et de votre apport personnel doivent totaliser 50 000 €

Le montant de votre autre prêt doit être d’au minimum 40 000 €

Votre apport personnel doit être d’au maximum 10 000 € .

Le montant maximum de votre PTZ est calculé à partir de plusieurs informations :

1re information : le coût total de l'opération immobilière à financer TTC

Mais ce coût total, pris en compte pour déterminer le PTZ, est plafonné.

Voici le coût maximum pris en compte pour le calcul du PTZ :

Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement

Nombre de personnes logées

Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ

Zone A ou A bis

Zone B1

Zone B2

Zone C

1 personne

150 000 €

135 000 €

110 000 €

100 000 €

2 personnes

225 000 €

202 500 €

165 000 €

150 000 €

3 personnes

270 000 €

243 000 €

198 000 €

180 000 €

4 personnes

315 000 €

283 500 €

231 000 €

210 000 €

À partir de 5 personnes

360 000 €

324 000 €

264 000 €

240 000 €

Pour un logement, qui sera habité par 2 personnes , situé dans une commune en zone C , et dont le coût total de l'opération à financer (TTC) est de 163 000 € , le coût total pris en compte pour le calcul du PTZ est de 150 00 € .

Un simulateur permet de connaître la zone de la commune de votre logement :

2e information : le montant de vos revenus

Le montant de vos revenus à prendre en compte correspond au plus élevé de ces 2 montants :

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.

Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.

3e information : la tranche de revenus à laquelle vous appartenez

Vous pouvez connaître la tranche de revenus à laquelle vous appartenez, à l'aide du montant de vos revenus .

Pour cela, vous devez divise le montant de vos revenus par un coefficient familial .

Ce coefficient familial dépend du nombre de personnes logées.

Voici les coefficients familiaux à utiliser :

PTZ : coefficient familial à utiliser selon le nombre de personnes logées

Nombre de personnes logées

Coefficient familial à utiliser

1 personne

1

2 personnes

1,5

3 personnes

1,8

4 personnes

2,1

À partir de 5 personnes

2,4

Pour un logement qui sera habité par 2 personnes, le coefficient familial à utiliser est de 1,5 .

Pour un montant de revenus est de 30 000 € , La tranche de revenus est déterminée à l'aide du calcul suivant : 30 000 € / 1,5 = 20 000 € .

Pour connaître la tranche de revenus à laquelle vous appartenez, vous devez comparer le montant obtenu (en divisant le montant de vos revenus par votre coefficient familial ) aux montants suivants. :

PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez

Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial

Tranche de revenus correspondante

Zone A ou A bis

Zone B1

Zone B2

Zone C

Jusqu'à 25 000 €

Jusqu'à 21 500 €

Jusqu'à 18 000 €

Jusqu'à 15 000 €

Tranche 1

De 25 001 € à 31 000 €

De 21 501 € à 26 000 €

De 18 001 € à 22 500 €

De 15 001 € à 19 500 €

Tranche 2

De 31 001 € à 37 000 €

De 26 001 € à 30 000 €

De 22 501 € à 27 000 €

De 19 501 € à 24 000 €

Tranche 3

De 37 001 € à 49 000 €

De 30 001 € à 34 500 €

De 27 001 € à 31 500 €

De 24 001 € à 28 500 €

Tranche 4

Pour un logement dont la commune est en zone C , qui sera habité par 2 personnes , et dont le montant obtenu en divisant le montant de vos revenus par le coefficient familial est de 20 000 € , la tranche de revenus correspondante est la tranche 3 .

À l'aide de la tranche de revenus ainsi déterminée, vous pouvez connaître le montant maximum de votre PTZ .

Pour cela, vous devez multiplier le coût total pris en compte pour le calcul du PTZ par un pourcentage qui varie selon votre tranche de revenus .

Voici ces pourcentages :

Part maximum du PTZ dans le financement du projet immobilier

Tranche de revenus

Pourcentage correspondant

Tranche 1

30 %

Tranche 2

20 %

Tranche 3

20 %

Tranche 4

10 %

Pour un logement dont le coût total pris en compte pour le calcul du PTZ est de 150 000 € , et appartenant à la tranche 3 , le montant maximum du PTZ est de 150 000 € x 20 % = 30 000 € .

Le montant de votre PTZ est fixé en tenant compte de votre tranche de revenus, du montant maximum du PTZ ainsi déterminé, et des caractéristiques des autres prêts permettant de financer votre projet immobilier :

Pour les tranches de revenus 2, 3 et 4, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier.

Pour la tranche de revenus 1, le montant du PTZ ne doit pas dépasser de plus de 25 % le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent votre projet immobilier.

Pour la tranche de revenus 1 , un projet immobilier dont le coût total de l'opération à financer est de 100 000 € , un prêt sur 20 ans et un PTZ.

Votre situation (revenus et localisation du logement) vous permet d'obtenir un PTZ d’au maximum 30 % de ce montant, c'est-à-dire 100 000 € x 30 % = 30 000 € maximum.

Le montant de votre PTZ ne doit pas dépasser le montant de votre autre prêt de plus de 25 % , c’est-à-dire que pour un PTZ de 30 000 € , votre autre prêt doit être d’au minimum 30 000 € / 1,25 = 24 000 € .

Cela signifie que si vous avez un apport personnel pour votre autre prêt :

Le montant de votre autre prêt et de votre apport personnel doivent totaliser 70 000 €

Le montant de votre autre prêt doit être au minimum de 24 000 €

Votre apport personnel doit être d’au maximum 46 000 € .

Le montant maximum de votre PTZ est calculé à partir de plusieurs informations :

1re information : le coût total de l'opération immobilière à financer TTC

Mais ce coût total, pris en compte pour déterminer le PTZ, est plafonné.

Voici le coût maximum pris en compte pour le calcul du PTZ :

Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement

Nombre de personnes logées

Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ

Zone A ou A bis

Zone B1

1 personne

150 000 €

135 000 €

2 personnes

225 000 €

202 500 €

3 personnes

270 000 €

243 000 €

4 personnes

315 000 €

283 500 €

À partir de 5 personnes

360 000 €

324 000 €

Pour un logement, qui sera habité par 2 personnes , situé dans une commune en zone A , et dont le coût total de l'opération à financer (TTC) est de 230 000 € , le coût total pris en compte pour le calcul du PTZ est de 225 000 € .

Un simulateur permet de connaître la zone de la commune de votre logement :

2e information : le montant de vos revenus

Le montant de vos revenus à prendre en compte correspond au plus élevé de ces 2 montants :

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.

Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9

3e information : la tranche de revenus à laquelle vous appartenez

Vous pouvez connaître la tranche de revenus à laquelle vous appartenez, à l'aide du montant de vos revenus .

Pour cela, vous devez divise le montant de vos revenus par un coefficient familial .

Ce coefficient familial dépend du nombre de personnes logées.

Voici les coefficients familiaux à utiliser :

PTZ : coefficient familial à utiliser selon le nombre de personnes logées

Nombre de personnes logées

Coefficient familial à utiliser

1 personne

1

2 personnes

1,5

3 personnes

1,8

4 personnes

2,1

À partir de 5 personnes

2,4

Pour un logement qui sera habité par 2 personnes , dont le montant de revenus est de 60 000 € , le coefficient familial à utiliser est de 1,5 .

La tranche de revenus est déterminée à l'aide du calcul suivant : 60 000 € / 1,5 = 40 000 €

Pour connaître la tranche de revenus à laquelle vous appartenez, vous devez comparer le montant obtenu (en divisant le montant de vos revenus par votre coefficient familial ) aux montants suivants :

PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez

Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial

Tranche de revenus correspondante

Zone A ou A bis

Zone B1

Jusqu'à 25 000 €

Jusqu'à 21 500 €

Tranche 1

De 25 001 € à 31 000 €

De 21 501 € à 26 000 €

Tranche 2

De 31 001 € à 37 000 €

De 26 001 € à 30 000 €

Tranche 3

De 37 001 € à 49 000 €

De 30 001 € à 34 500 €

Tranche 4

Pour un logement dont la commune est en zone A , qui sera habité par 2 personnes , et dont le montant obtenu en divisant le montant de vos revenus par le coefficient familial est de 40 000 € , la tranche de revenus correspondante est la tranche 4 .

À l'aide de la tranche de revenus ainsi déterminée, vous pouvez connaître le montant maximum de votre PTZ .

Pour cela, vous devez multiplier le coût total pris en compte pour le calcul du PTZ par un pourcentage qui varie selon votre tranche de revenus .

Voici ces pourcentages :

Part maximum du PTZ dans le financement du projet immobilier

Tranche de revenus

Pourcentage correspondant

Tranche 1

50 %

Tranche 2

40 %

Tranche 3

40 %

Tranche 4

20 %

Pour un logement dont le coût total pris en compte pour le calcul du PTZ est de 225 000 € , et appartenant à la tranche 4 , le montant maximum du PTZ est de 225 000 € x 20 % = 45 000 € .

Le montant de votre PTZ est fixé en tenant compte de votre tranche de revenus, du montant maximum du PTZ ainsi déterminé, et des caractéristiques des autres prêts permettant de financer votre projet immobilier :

Pour les tranches de revenus 2, 3 et 4, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier.

Pour la tranche de revenus 1, le montant du PTZ ne doit pas dépasser de plus de 25 % le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent votre projet immobilier.

Pour la tranche de revenus 1 , un projet immobilier dont le coût total de l'opération à financer est de 100 000 € , un prêt sur 20 ans et un PTZ.

Votre situation (revenus et localisation du logement) vous permet d'obtenir un PTZ d’au maximum 50 % de ce montant, c'est-à-dire 100 000 € x 50 % = 50 000 € .

Le montant de votre PTZ ne doit pas dépasser le montant de votre autre prêt de plus de 25 % , c’est-à-dire que pour un PTZ de 50 000 € , votre autre prêt doit être d’au minimum 50 000 € / 1,25 = 40 000 € .

Cela signifie que si vous avez un apport personnel pour votre autre prêt :

Le montant de votre autre prêt et de votre apport personnel doivent totaliser 50 000 €

Le montant de votre autre prêt doit être d’au minimum 40 000 €

Votre apport personnel doit être d’au maximum 10 000 € .

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.
Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.

Pour les tranches de revenus 2, 3 et 4, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier.
Pour la tranche de revenus 1, le montant du PTZ ne doit pas dépasser de plus de 25 % le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent votre projet immobilier.

Le montant de votre autre prêt et de votre apport personnel doivent totaliser 50 000 €
Le montant de votre autre prêt doit être d’au minimum 40 000 €
Votre apport personnel doit être d’au maximum 10 000 € .

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.
Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.

Pour les tranches de revenus 2, 3 et 4, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier.
Pour la tranche de revenus 1, le montant du PTZ ne doit pas dépasser de plus de 25 % le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent votre projet immobilier.

Le montant de votre autre prêt et de votre apport personnel doivent totaliser 70 000 €
Le montant de votre autre prêt doit être au minimum de 24 000 €
Votre apport personnel doit être d’au maximum 46 000 € .

Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.
Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9

Pour les tranches de revenus 2, 3 et 4, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier.
Pour la tranche de revenus 1, le montant du PTZ ne doit pas dépasser de plus de 25 % le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent votre projet immobilier.

Le montant de votre autre prêt et de votre apport personnel doivent totaliser 50 000 €
Le montant de votre autre prêt doit être d’au minimum 40 000 €
Votre apport personnel doit être d’au maximum 10 000 € .