Logement
Comment connaître le prix d'un logement ou d'un terrain ?
Pour estimer le prix au mètre carré d'un terrain ou logement, il faut consulter des bases de données fiscales sur internet ou un professionnel de l'immobilier.
Question-réponseMis à jour le 03/10/2025Particuliers
Si vous souhaitez estimer votre bien immobilier ou connaître le prix au mètre carré (m²) de votre logement ou de votre terrain, vous pouvez consulter des bases de données de l'administration fiscale sur internet ou un professionnel de l'immobilier :
Sur internet
Pour avoir une estimation de votre bien immobilier , vous devez connaitre le prix au m² de celui-ci.
La base de données « Demande de valeurs foncières » recense les transactions immobilières intervenues en France au cours de 5 dernières années . Les données sont issues des actes notariés et des informations cadastrales.
L'accès à cette base de données est gratuit :
Les informations ne sont pas disponibles pour les départements du Haut-Rhin, du Bas-Rhin, de la Moselle et Mayotte.
Pour avoir une estimation de votre construction , vous pouvez utiliser l'outil Patrim , qui est un simulateur des impôts.
Ces données sont uniquement accessibles depuis « votre espace particulier » sur www.impots.gouv.fr.
L'estimation peut être utile pour déclarer l' impôt sur la fortune immobilière (IFI) , une succession, une donation , un contrôle fiscal, une expropriation ou pour calculer vos aides au logement.
L'accès à cette base de données est gratuit.
Vous devez avoir vos identifiants impots.gouv.fr (numéro fiscal et mot de passe).
Patrim ne couvre pas les ventes de biens situés dans les départements du Haut-Rhin, du Bas-Rhin, de la Moselle et Mayotte.
Consulter les dernières transactions immobilières (demande de valeurs foncières)
Accéder au servicePatrim : rechercher des transactions immobilières pour aider à estimer la valeur d'un bien immobilier
Accéder au serviceChez un professionnel
Pour avoir une estimation de votre bien immobilier, vous pouvez vous rapprocher de la chambre des notaires ou d'une agence immobilière .
Définitions
- Donation
- Acte par lequel une personne transmet de son vivant et gratuitement la propriété d'un bien à une autre personne
- Expropriation
- Procédure qui permet à une personne publique de contraindre un particulier ou une personne morale à céder son bien immobilier, moyennant le paiement d'une indemnité.