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Impôt sur la fortune immobilière (IFI) - Déclaration et paiement

Si vous avez un patrimoine immobilier soumis à l'IFI, la déclaration annuelle dépend de votre situation familiale. Le règlement se fait notamment en ligne.
Fiche pratiqueMis à jour le 06/03/2026Particuliers

Vous avez un patrimoine immobilier soumis à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) ? La déclaration annuelle dépend de votre situation familiale. Le règlement de l'impôt se fait en ligne ou par un mode de paiement traditionnel. Vous risquez une pénalité en cas de retard de déclaration ou de paiement, mais aussi en cas d'inexactitude ou d'omission dans votre déclaration. Nous vous présentons les informations à connaître.

L'imposition à l'IFI pour un couple est-elle commune ou séparée ?

Les règles diffèrent selon votre situation :

Vous vivez en couple

Si vous vivez en couple au 1 er janvier 2026, vous faites l'objet d'une imposition commune pour tous vos biens, qu'ils soient communs ou propres .

Si vous vous êtes marié(e) ou avez conclu un Pacs en 2025, le patrimoine à déclarer est celui du couple, même si vous avez opté pour l'imposition distincte de vos revenus pour l'ensemble de l'année 2025.

Vous êtes mariés, mais vivez séparément

Si vous êtes mariés sous le régime de la séparation de biens et ne vivez plus sous le même toit au 1 er janvier 2026, vous déclarez individuellement chacun vos propres biens.

Si vous êtes en instance de divorce et qu'une autorisation judiciaire vous permet de vivre séparément, vous faites l'objet d'une imposition séparée.

Vous avez divorcé ou rompu votre Pacs en 2025

Vous devez déclarer séparément votre patrimoine net taxable personnel si celui-ci est supérieur à 1 300 000 € .

La personne avec qui vous viviez en couple est décédée en 2025

Vous déclarez votre patrimoine net taxable évalué à la date du 1 er janvier 2026.

Quelle est la date limite pour déclarer son IFI ?

Vous déclarez votre IFI avec vos revenus déclarés de l'année.Par exemple, en 2026, vous déclarez votre IFI avec vos revenus de l'année 2025.La déclaration des revenus par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d'un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne.La déclaration en ligne des revenus de 2025 débute le 9 avril 2026 .La date limite varie selon que vous effectuez votre déclaration en ligne ou sur formulaire papier.Vous pouvez utiliser le simulateur suivant pour connaître la date qui vous concerne :

Vérifier la date limite de votre déclaration de revenus

Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre

Date limite pour faire votre déclaration de revenus en ligne

Département

Date limite de déclaration

01 au 19

Jeudi 21 mai 2026 à 23h59

20 au 54 (y compris le 2A et le 2B)

Jeudi 28 mai 2026 à 23h59

55 au 974/976

Jeudi 4 juin 2026 à 23h59

Non-résidents

Jeudi 21 mai 2026 à 23h59

Déclarer vos revenus en ligne

Ministère chargé des finances

Connexion avec l’identifiant fiscal du contribuable ou via FranceConnect . Ensuite, double authentification avec réception d’un code à 6 chiffres par mail.

Si vous devez faire une déclaration papier

La déclaration de revenus doit être déposée avant le mardi 19 mai 2026 à 23h59 , y compris pour les résidents français à l'étranger.

Comment déclarer l'IFI ?

La déclaration de l'IFI se fait au printemps, dans les mêmes délais que la déclaration de revenus .

Vous déclarez des revenus

La déclaration par internet est obligatoire si votre domicile est connecté à internet et que vous résidez en France.

Déclarer vos revenus en ligne

Type : selNG

Audience : Particuliers

Source : Ministère chargé des finances

Si vous devez utiliser une déclaration papier

Vous pouvez déclarer vos revenus sur formulaire papier si vous remplissez l'une des conditions suivantes :

  • Votre résidence principale n'est pas équipée d'un accès à internet

  • Elle est équipée d'un accès à internet, mais vous n'êtes pas en mesure de faire votre déclaration en ligne.

Vous devez utiliser le formulaire n°2042-IFI :

Déclaration d'impôt sur la fortune immobilière (Ifi)

Type : Formulaire

Audience : Particuliers

Source : Ministère chargé des finances

Adressez votre déclaration d'IFI et ses annexes à votre centre des impôts des particuliers, en la joignant à votre déclaration de revenus .

Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

Ministère chargé des finances

Vous ne faites pas de déclaration de revenus personnelle

Vous ne déclarez pas vos revenus, par exemple, parce que vous êtes dans l'une des situations suivantes :

Si votre patrimoine au 1 er janvier 2026 est taxable à l'IFI, vous devez faire une déclaration personnelle pour l'IFI.

Vous devez déposer une déclaration d'IFI et ses annexes.

Vous devez utiliser le formulaire n°2042-IFI.

Vous devez ajouter le formulaire n°2042-IFI-COV qui permet de vous identifier.

Déclaration d'impôt sur la fortune immobilière (Ifi)

Type : Formulaire

Audience : Particuliers

Source : Ministère chargé des finances

Adressez-la à votre centre des impôts.

Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

Ministère chargé des finances

Quelles sont les sanctions en cas de retard de déclaration d'IFI ?

En cas de retard de déclaration , une majoration peut vous être appliquée au taux suivant :

  • 10 % de l'impôt dû si vous déclarez votre IFI dans les 30 jours après une mise en demeure de l'administration fiscale,

  • 40 % au-delà de ce délai.

    • Attention

    La majoration de 10 % prévue en cas de retard de déclaration est portée à 40 % si le dépôt fait suite à la révélation d'avoirs à l'étranger non déclarés.

    Des intérêts de retard sont aussi applicables. Ils s'élèvent à  0,20 % par mois de retard.Ces intérêts de retard s'appliquent à compter du 1 er juillet de l'année au cours de laquelle la déclaration aurait dû être déposée, et jusqu'au dernier jour du mois au cours duquel la déclaration a été déposée.

    Quelles sont les sanctions en cas de déclaration inexacte d'IFI ?

    Si votre déclaration est inexacte (sous-évaluation de votre patrimoine) ou incomplète (omission d'un ou plusieurs biens imposables), vous paierez des intérêts de retard.Ceux-ci vous seront appliqués à hauteur de 0,20 % par mois de retard, soit 2,4 % par an.Une marge d'erreur de 10 % est tolérée si vous avez sous-évalué un bien en le déclarant.Dans ce cas, les intérêts de retard ne vous sont pas appliqués, sauf si votre bonne foi est remise en cause par l'administration.De même, les intérêts de retard ne sont pas dus si vous avez mentionné par écrit, lors du dépôt de votre déclaration d'IFI, les motifs vous conduisant à ne pas déclarer un élément de votre patrimoine ou à lui donner la valeur déclarée.Dans tous les cas, si vous avez délibérément omis des biens ou minoré leur valeur , des pénalités plus lourdes sont prévues.À ces sanctions, peut s'ajouter une peine complémentaire de privation des droits à réductions et crédits d'impôt sur le revenu et d' IFI .Cette peine peut être infligée en cas de condamnation dans les cas suivants :

  • Fraude fiscale aggravée

  • Recel de fraude fiscale aggravée

  • Blanchiment de fraude fiscale aggravée.

    • Elle peut être appliquée pour une durée maximale de 3 ans , à compter de l’imposition des revenus de l’année qui suit celle de la condamnation.

    Exemple

    En cas de condamnation en 2025, la privation des droits à réductions et crédits d'impôt sur le revenu peut concerner les revenus suivants :

    • Revenus de 2026 (déclarés en 2027)

    • Revenus de 2027 (déclarés en 2028)

    • Revenus de 2028 (déclarés en 2029).

    Comment payer l'IFI ?

    Vous recevez un avis d'impôt indiquant le montant de votre IFI à payer.

    Impôt inférieur ou égal à 300 €

    Vous pouvez payer votre IFI par l'un des moyens suivants :

    • En ligne

    • Par chèque

    • Par TIP SEPA

    • Virement.

    Vous pouvez utiliser le service en ligne suivant :

    Accéder au service de paiement de l’impôt en ligne

    Type : selNG

    Audience : Particuliers

    Source : Ministère chargé des finances

    Si votre impôt est inférieur ou égal à 300 € , vous pouvez payer en espèces ou par carte bancaire chez un buraliste partenaire.

    Assurez-vous que votre avis d'impôt comporte un « QR code » et la mention « payable auprès d'un buraliste ».

    Buraliste partenaire pour un paiement de proximité

    Impôt supérieur à 300 €

    Le paiement doit obligatoirement être effectué en ligne .

    Vous devez utiliser le service en ligne suivant :

    Accéder au service de paiement de l’impôt en ligne

    Type : selNG

    Audience : Particuliers

    Source : Ministère chargé des finances

    Quelles sont les sanctions en cas de retard de paiement de l'IFI ?

    Le calendrier de paiement de l'IFI est fixé par les services fiscaux.En cas de non-paiement de l'impôt sur la fortune immobilière avant la date limite de paiement mentionnée sur l'avis d'imposition, une majoration de 10 % calculée sur l'impôt dû s'applique.Si vous rencontrez des difficultés financières, vous pouvez demander un délai de paiement à l'administration fiscale, en justifiant de votre situation.En revanche, vous ne pouvez pas demander de remise d'IFI.En cas de contestation, vous pouvez exercer un recours amiable ou déposer une réclamation .

    Définitions

    Vivre en couple
    Mariage, Pacs ou concubinage (union libre)
    Bien commun
    Meuble ou immeuble dont la propriété est partagée entre les époux. Les époux soumis au régime légal de la communauté réduite aux acquêts constituent des biens communs dès lors qu'un achat est réalisé par l'un des époux.
    Bien propre
    Bien meuble ou immeuble qui appartient exclusivement à l'un des époux. Cela peut être notamment un bien acquis avant le mariage, par donation, succession... Les époux mariés sous le régime de la séparation de biens ont un patrimoine distinct constitué de biens propres.
    Identification avec FranceConnect
    Connexion avec l'identifiant et le mot de passe de l'un des comptes suivants : Impots.gouv, Ameli, L'identite numerique (La Poste), Yris, MSA, France identité ou TrustMe
    Foyer fiscal
    Ensemble de personnes remplissant une seule déclaration de revenus (exemple : époux, épouse et enfants à charge)
    Recel (fiscal)
    Fait de dissimuler, de détenir ou de transmettre une chose, ou de faire office d’intermédiaire afin de la transmettre, en sachant que cette chose provient d’une fraude. Fait de bénéficier, en connaissance de cause, du produit d’une fraude.
    Blanchiment (fiscal)
    Fait d'introduire le produit d'une fraude dans l’économie légale (placement, investissement, etc.) pour en dissimuler l'origine

    Questions associées

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    Centre de contact

    Pour des informations générales

    Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

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    Références

    Pour en savoir plus

    Voir sur service-public.fr →

    Fiches connexes