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Faut-il avoir une caution pour obtenir un crédit immobilier ?
La banque peut exiger une caution pour vous accorder un prêt immobilier. C'est un organisme financier qui s'engage à payer la banque à votre place.
Question-réponseMis à jour le 26/12/2024Particuliers
La caution est une des garanties possibles d'un crédit immobilier, avec l'hypothèque conventionnelle et l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers .
Pour vous accorder un crédit immobilier, la banque peut vous imposer d'avoir une caution. Généralement, la caution est un organisme financier qui s'engage à rembourser le crédit immobilier à votre place, si vous ne le faites pas. On parle alors de cautionnement bancaire . Mais la caution peut aussi être une personne physique .
Comment mettre en place le cautionnement bancaire ?
Généralement, la banque vous met en relation avec un organisme financier spécialisé dans le cautionnement et dont elle est partenaire.Mais vous pouvez aussi demander à votre banque de contacter un autre organisme financier.Si vous êtes fonctionnaire, vous avez la possibilité de faire appel à votre mutuelle fonctionnaire.Quels sont les coûts et avantages du cautionnement bancaire ?
Opter pour une caution implique des frais de souscription plus élevés que ceux d'une hypothèque conventionnelle.En contrepartie, vous n'aurez pas de frais de mainlevée à payer si vous vendez le bien immobilier en cours de prêt. De plus, vous pourrez récupérer une partie des frais de souscription à l'échéance du prêt (c'est-à-dire à la fin du remboursement du crédit), sous certaines conditions.Définitions
- Personne physique (versus personne morale)
- Individu, être humain